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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
工商時報【何英煒╱台北報導】
受惠年節買氣及傳統旺季的到來，購物三平台，包括網家（8044）、富邦媒（8454）、創業家（8477）均表示，歷年來的最高營收月份都在元月份，法人表示，如無意外，三家業者今年元月份可望繳出單月創新高的成績單。
網家表示，元月份業績創新高的最主要原因有多方面。一方面是企業已經發下年終獎金，有餘錢的消費者會針對家庭的家電產品進行汰舊換新。
甚至於不少消費者回鄉過年，也會順便替長輩更換家用電器。尤其是大尺吋電視最為明顯，每年元月份的銷售量均相當驚人。
另一方面，元月剛好都是過年前的月份，也是企業採購尾牙商品的高峰期。由於網購業者所提供的大小家電齊全，而且購買兩件以上都有折扣，加上24小時到貨，吸引企業採購人員的青睞。
至於年貨方面也是一大營收來源。除了消費者訂購年菜之外，不少公司行號也會準備伴手禮給往來密切的合作夥伴。針對伴手禮，網購平台也有多件折扣的優惠，是推升元月營收攻頂的重要原因之一。
富邦媒旗下momo購物平台及摩天商城則表示，春節消費潮的旺季，是帶動元月份業績翻揚的主因。
元月份有年貨、年菜、年節禮盒、開運商品、除舊佈新等，加上尾牙大宗採購等需求，將會帶動不少3C產品的買氣。
創業家兄弟表示，農曆春節前夕，在除舊佈新、年前大掃除等各式採購需求帶動下，清潔用品、寢具床包、居家收納等類別，均會較平日成長2到3成以上。另外，團圓年菜、拜年伴手禮等宅配美食也是1月份重要的成長動能。
根據去年度的財報，網家一月份的業績為23.56億元、富邦媒則是26.87億元、創業家則是3.36億元。三家業者去年元份的業績均是創歷史單月新高。
法人表示，如無意外，今年元月份也可望繳出創新高的成績。但業者表示，今年過年在一月底，年節採購的效應會提早發酵，而過年期間還有紅包行情可以期待。
只不過今年因為暖冬的關係，冬衣、冬被及冬季家電到目前為止還沒有爆發購買潮，成為影響元月份的營收的不利因素。
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